Приветствую Вас Гость
Четверг
28.03.2024
16:30

"СВЕТЛАНА" агентство недвижимости

Меню сайта
Форма входа
Поиск
поделиться
АН "Светлана" в Google+
Друзья сайта
  • БамперМаг - бамперы и оптика для иномарок в Самаре
  • Добавить объявление +
    Статистика
    Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0
    Индекс цитирования
    Единый налог получил отсрочку



    Собственники российской недвижимости будут как минимум пять лет платить за нее по-старому. Объявленная отсрочка позволит скорректировать новый механизм налогообложения и прийти к разумному налогу, уверены его идеологи.

    Собственники российской недвижимости будут как минимум пять лет платить за нее по-старому. Объявленная отсрочка позволит скорректировать новый механизм налогообложения и прийти к разумному налогу, уверены его идеологи.

    Перспектива введения единого налога будоражит общественность уже несколько лет, особенно по мере приближения к реальным срокам, которые на правительственном уровне нам время от времени называют. Но перед самым временем Ч приходит внезапное успокоение с очередным объявлением об отсрочке. К самому старту 2012 года россияне получили подарок – известие о том, что новый налог опять откладывается, причем ни много ни мало – на пять лет. Как заявила министр экономического развития Эльвира Набиуллина, введение единого налога на недвижимость в РФ возможно не раньше, чем через 5 лет. «Мы к концу 2012 года должны завершить кадастровую оценку объектов капитального строительства. У нас долго не будет единого налога на недвижимость. Это наша общая позиция - Минфина, ФНС и Минэкономразвития», - подчеркнула министр.

    Впрочем у специалистов, знакомых с ситуацией, данное заявление не вызывает вопросов, скорее удовлетворение от того, что доводы и возражения экспертов услышали на высоком уровне. Ведь по мере подготовки первых результатов массовой кадастровой оценки, которая должна стать базой для налогообложения, стало очевидно, что логичность самой идеи нового единого налога на недвижимость – обеспечить взаимосвязь между размером налоговых платежей и реальной рыночной стоимостью имущества – ставит под сомнение принцип оценки объектов недвижимости. Напомним, ранее мы рассказывали о том, насколько спорными являются многие оценки, заставившие усомниться в главном принципе планируемого к вводу налога – его «рыночности». Посчитанная в соответствии с разработанными централизованными методиками массовой оценки, кадастровая стоимость в ряде случаев в разы отличается от реальной рыночной, причем как в меньшую, так и в большую сторону. Специалисты «Территориального агентства оценки» (головная компания Поволжского Центра Развития), выполнявшие этапы работы по оценке объектов недвижимости в Самарской области по субподряду от ФКЦ «Земля», провели собственный предварительный анализ полученных данных. Первые результаты массовой кадастровой оценки в Самарской области показали, что в результате введения нового налога суммы его для граждан могут возрасти до 25 раз по квартирам старого фонда, а по новому элитному жилью - даже снизиться. При этом за основу бралась предварительно названная максимальная ставка налога - 0,1% от кадастровой стоимости недвижимости.

    Так, для многих участников подготовки перехода на новую систему налогообложения стало совершенно очевидно, что из-за неясности механизма оценки, предлагаемого властями для корректного определения рыночных цен, не была исключена перспектива возникновения всевозможных перекосов, порожденных некорректностью оценок. А это могло привести к существенному и не всегда справедливому увеличению налоговой нагрузки на граждан страны. И вот голос специалистов был услышан.

    Эльвира Набиуллина считает, что единый налог должен внедряться постепенно. Кроме того, она отметила, что к концу следующего года будет завершена кадастровая оценка объектов недвижимости, которая даст возможность регионам начать собирать налоги, основываясь на рыночной цене. Но к этому моменту должен быть сделан механизм оспаривания кадастровой стоимости на случай, если граждане будут не согласны с оценкой. Министр полагает, что это тоже займет какое-то время, но ряд регионов сможет устанавливать ставки имущественного налога, основываясь на рыночной оценке, уже через 2 года.

    Напомним, что к концу 2011 года должна была завершиться массовая оценка недвижимости в двенадцати пилотных регионах страны, к числу которых относится и Самарская область (республики Татарстан и Башкортостан, Красноярский край, Краснодарский край, Иркутская, Кемеровская, Нижегородская, Калининградская, Калужская, Ростовская, Самарская и Тверская области), где в будущем году можно будет начать «обкатку» нового налога.


    по материалам сайта http://nrn.ru/



    АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "СВЕТЛАНА"

    Телефон в Самаре: 275-63-97
    e-mail: svetlana-estate@rambler.ru




    перейти к СПИСКУ ОБЪЕКТОВ В ПРОДАЖЕ